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陈楚古街

关键词:淮阳陈楚古街     我要发布新的信息
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        随着中原经济区战略崛起,淮阳县城市旅游规划“西城东景”布局,政府着力打造迈向5A级旅游景区,润?#24405;?#22242;审时度势,以旅游发展带动商业,以商业盘活旅游资源,率先开拓,为现代旅游服务而生,打造代表最中原的文化主题商业古街,润德·陈楚文化创意园1期项目——陈楚古街,巅峰钜献,扛鼎龙都。 4万平方米华美古建金钻街铺,隆重招商。润?#24405;?#22242;陈楚古街项目将对商业街店铺的经营权面向社会各界公开招商,我们真诚期待有一定经营实力、诚信经营的商家进驻商业街,把握商机,共创辉煌!
陈楚古街,位于羲皇故都淮阳县东湖湖畔,古城宛丘之地域,是淮阳县旅游规划区中的重点龙头项目。该项目按照明清古建筑风?#21442;?#23458;商量身打造,是集文化展示、旅游、室外景观、购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等功能为一体的商业文化古街。
项目规划总占地面积20万㎡,?#40644;?#38472;楚古街占地面积约4万㎡,总体规划为“陈风、楚韵”两大板块,“食、住、行、赏、购、娱”六大业态,十七组景观与文化广场相映生辉。业态区划分包括:餐饮住宿区;民间工艺展示区;民俗文化体验区;旅游创意产?#25151;?#21457;区;特色工艺品展示区;民间特色小吃区;戏剧、马戏及民间赛事区等功能区域。经营的业态具体包括:酒店、餐饮、零售、咖啡、酒吧、戏剧茶楼、民俗表演、洗浴会所、陈楚公益图书馆、豫东个人专题文化沙龙展示馆及电影院等。这里陈楚文化氛围浓郁,兼容全国各地民俗特色经典和现代时尚元素。
陈楚古街建成后,作为一个强大的承载体,将创建一种旅游商业、民族娱乐和商业文化相互融合渗透的全新运营模式,打造成为旅游、商业、文化三结合的成功典范。它将是豫东旅游中转的集散中?#27169;?#25991;化创意信息交流中?#27169;?#20840;球华人?#29486;?#24402;宗,体验陈楚文化的必?#34903;?#22788;;全国旅游示范县的文化展示窗口。在全国范围内,陈楚古街也将是中原的复?#38386;?#21830;业街、周口的包容型文化街。

陈楚古街的定位:

1.战略定位:通过精心筹备运作,力争在开业后成为淮阳县文化产?#23548;?#32858;区龙头、县城旅游名片、成为辐射全省的主题精品旅游景区、中原第一仿古风情休闲街。
2.形象定位:主街重建筑(屋顶飞檐)、重绿植(中央设绿化带、两行植古树)、重夜景亮化(路灯造型、屋顶亮化、古树亮化、绿化带地灯亮化、设各种霓虹灯);内街重景观(架廊桥造水系、造节点景观、造文化墙、造情景雕塑、造绿植景观)重休闲(提供多处休息点)。多设互动?#28020;?#36259;味?#28020;?#29616;场制作类节目和业种。
3.业态及功能定位:主要以餐饮、休闲、娱乐、住宿、购物功能,形成复合业态。
4.商圈定位:集中全业态优势与?#22363;?#37202;店形成互补商圈。
5.客群及客层定位:高、中、大众全客层。
6.模式定位:租赁、联营、自营相结合。
7.策略定位:一站式消费、贴心式服务;功能全一点、营销活动系统一点、管理规范一点、员工素质高一点、服务贴心一点、整体环境好一点。
8.项目定位:考虑?#20132;?#38451;?#23548;首?#21512;情况,故要充分结合我们本地的基础条件,因地制宜全新规划设计,并以形成我?#20146;约?#29305;色、突出我?#20146;约?#29305;色为根本任务。
9.顾客定位:理性定位,初期目标顾客以淮阳周边九县一区人口为主,再辐射至周口周边市、县,再辐射至全省、全国。
10、客层定位:南区全客层,北区以政府人士、商务人员、时尚青年人等中等以上收入人群。
11、特色定位?#33322;?#21512;太?#29004;?#33150;以凤文化、结合水城特点以鱼文化、桥文化为主,以功能全,全面、充分满足“吃、住、行,游、购、娱”为特色,南区组合全国特色名小吃,到原产地招商,保持原汁原味,保证味道好,以味正、?#20998;?#26032;取胜;食品店还有各色地方特产小食品等。
12、商品组合定位:卖精品,不卖?#31181;?#28389;造的随处可见的旅游纪念品。我们的商品要有特色,争取是大家很少见到的。另外,在特色上,我们还要争取把陈州味道土特产、当地特色商品组合好。
13、建筑布局设计理念、建筑风格设计定位与建筑、文化展示要求:我们南区建筑布局设计方案一:学习平乐古镇平?#38472;?#38593;景区,可用散点式布局,多设不规则单体建筑,以增加临街店铺面,路径设计成网状,满足于逛;或者按现图纸设计,但应做环水系,在空中或地面架桥。北区沿用厅院式,坐北朝南,路道中规中矩正东正西走向。建筑风格设计应古今结合,多用时尚元素,美观、舒适,满足实用。
14、景观定位:注意精?#30053;?#26223;和局部的配饰。以文化造景,不但让游客想照相,也宣传邀请九县婚纱摄影店形成联盟,做为他们的外景取景地,互相宣传。注意充分绿化,移栽古树,或用大树冠树种,多用大?#22242;?#26223;。围树多做?#23616;?#20241;闲?#30465;?#22312;各店铺门前多摆放绿色植物。这样不但赏心悦目,而且便于夏天留人。
四、陈楚古街整体经营思路:充分贯彻以消费者为中心的经营特色:定位顾客化,休闲时尚化、商品特色化,服务人性化。
1.前期重点做人气;(以系列活动为载体,做足人气,提升形象)
2.?#20013;?#20570;服务。靠优质服务拉回?#25151;停?/div>
3.做好商户管理和经营指导;
五、关于陈楚古街招商策略:
1.定位先行:经过充分的市调,并经过反复论证后,结合古街特点,预做经营定位。
2.品类设定:依据经营结构选定目标性品类和商家。
3.品牌落位:依据目标性品类和商家,排查适合当地市场特点的品?#24179;?#34892;目标性招商。
4.放水养鱼。充分施行放水养鱼政策,放低门槛,让好品牌,好代理商进入。
六、陈楚古街经营优势
1、在文化方面,以丰富深厚的陈楚文化为内涵,建设文化浓郁的体验型商业街;
2、在政府方面,政府大力支持发展旅游配套建设,匹配城市发展,并提供非常宽松的经营环?#24120;?/div>
3、在活动方面,以陈楚民赛为表现,演绎民间赛?#24405;?#27665;俗风华, 凝聚民间精神,精彩荟萃,民俗活动的文化大观园;
4、在城市建设配套服务上,它将是淮阳后花园,湿地?#21857;疲?#22478;市最休闲的生活疆土,六大特色主题业态,真正意义的旅游休闲复?#38386;?#21830;业街;
5、在建筑风格上,明清艺术建筑,古典的商业符号;
6、在景观建造上, 17大景观组团,完善的配套服务;
7、在项目运营方面,统一定向招商,统一管理运营,统一形象宣传支持;
8、在品牌管理上,以商业管理公司赵总为首的运营团队润德?#22363; ?#28070;德国际酒店的运营开发?#20998;时?#35777;;全新RBD旅游商业区,先进的理念和专业的商业运营管理。
七、淮阳旅游介绍
淮阳古称宛丘、陈、陈州,位于河南省东部周口市10县市中?#27169;?#23646;周口市。清雍正十二年置淮宁县,1913年改淮宁县为淮阳县,辖21个乡、镇、场。面积1469平方千米,人口135万。淮阳县先后被省政府命名为文明城、卫生城、园林城,2008年被国家旅游?#32622;?#21517;为“中国优秀旅游强县?#20445;?#34987;住建部确定为中国环境艺术示范城,2009年荣获全国首批50个“最美小城”和 “魅力小城?#20445;?010年荣获首批全国五个标准化试点县之一;县区内有全国知名的太?#29615;?#32690;令,万亩龙湖,剪枝公园,东湖自然风景区,“七台?#20445;?画卦台、弦歌台、读书台、梳洗台、五谷台、望鲁台、紫荆台)“八景?#20445;?#32690;陵?#20048;擰?#33997;草春荣、?#22363;?#31179;?#38534;?#24358;歌夜读、卧阁清风、望台烟雨、苏亭莲?#22330;?#26611;湖渔唱)。淮阳,一个湖城辉?#22330;?#29420;具特色的?#21543;?#24577;、自然、现代、宜居”的魅力小城格局已初步呈现。
八、陈楚古街的优势
1、地理优势:位于周口八县二市中心位置,距离周口市仅20公里,处在“周口—淮阳—鹿邑?#26412;?#21697;线路的核心枢纽位置;东靠京九,西依京广,南临漯阜,北枕陇海,距新郑国际机场仅180公里。?#19979;濉?#22823;广、商周、三条高速公路和106国道穿境而过,省?#30465;?#21439;际及城乡公路四通八达;距商水邓城镇叶氏大院,吉鸿昌纪念馆、项城袁世凯故居、西华女娲城等景区均不超过40分钟车程;位置得天独厚。
2、产业优势:淮阳县已经将旅游产业作为未来发展的主导产业,省、市、县各级政府均大力支持淮阳旅游的发展;淮阳县城市总体规划为“东景西城?#20445;?#30830;定城市发展方向为:“东控、西联、北抑、南拓”。每年都如期举办的朝祖庙会、荷花节以及不定期举办的姓氏文化节,给淮阳每年带来一千多万人次的客流。随着润德·陈楚文化创意园的逐步建成、开放,淮阳的旅游产业也将迎来更多的发展机遇。
3、规模优势:淮阳作为中华民族的发源地之一,境内文物古迹星罗棋布,其中国家级文物保护单位两处,省级文物保护单位40多处。
4、品牌优势:润德置业开发,润德国际广场、润德国际酒店、润德?#22363;?#30340;运营开发?#20998;时?#35777;;全新RBD旅游商业区,先进的理念和统一的管理;
5、消费优势:
A、吸引周口2市8县1000万消费人群,全国每年来淮阳游客数以千万的流动游客。
B、二月二至三月三的庙会以及每月初一十五,集聚全国各地人群,日均人流数三十万。
C、为期两个月的荷花节,全国闻名,游客络绎不绝。
D、 姓氏文化节,全国闻名,大手笔大场面,明星荟萃,扬名中外。
E、 世界华人寻根?#39318;?#20043;地,全球商机汇聚,?#32856;?#26080;限。
九、推广优势:
以陈楚文化交流研讨为核?#27169;?#20030;办当地各种民间书画艺术协会、文艺舞会、摄影协会、诗歌协会、文学社活动与陈楚传统民间赛?#38534;?#27665;俗活动、豫剧、越剧等丰富多彩的活动与赛事,展现陈楚民俗风华,凝聚民间艺术精魄,提高陈楚古街的知名度,展示陈楚古街的独特魅力,领略、发扬和传承博大精深的陈楚文化。部分赛事和活动分为周赛、月赛和年?#31449;?#36187;,将是目前国内文化?#33258;套?#28145;、参赛范围最广、组织策划最周、人气客流最旺的系列商业推广赛事,每年将至少带来周边客群300万人次,省内客群150万人次,国内客群80万人次,带?#31895;?#25509;消费金额至少2个亿,?#30340;?#26377;眼光、想创业的商家必争之地!努力打造【1】中国新兴民间赛?#38534;?#28216;戏服务研?#23458;?#24191;中?#27169;?#23450;位三产服务高度,拉动、留住受众群体,致力于服务推广)【2】豫东地区旅游中转集散中?#27169;?#22880;定陈楚地域在豫东的旅游地位,整合片状旅游资源)【3?#35838;?#21270;创意信息交流中?#27169;?#25991;化交流旨在把创新变成生产力,良性衍生第三产业,增加就业率)【4】全球陈楚文化体验必?#34903;?#22788;(突出陈楚地域的独特?#28020;?#21807;一性,打造全国旅游示范县文化产业区展示窗口)
十、招商类型
(1)特色零售:旅游纪念品、宗教用品、土特产品、工艺品、艺术品、地方文化小商品等; 时尚零售:旅游用品、户外用品、家居用品、花艺展?#37202;貳?动感时尚生活用品等; 创意零售:文化创意产品、古?#21543;?#24433;、现场画像、彩绘、复古流动摊位等;
(2)餐饮:西餐、中餐、商务餐饮、休闲餐饮、高、中、低档特色餐饮、特色小吃、地方风味小吃等;
(3)休闲娱乐:KTV、休闲酒吧、演艺吧、棋牌室、网吧、台球?#19994;齲?/div>
(4)服务行业:主题茶坊、主题咖啡厅、主题宾馆、客栈、大中型洗浴中心、游泳馆、健身保健、美容连锁机构、培训机构、婚纱影楼、文化展
示、个人专题博物馆、等旅游配套服务类等;
(5)表演场馆:民间赛?#38534;?#22320;方戏曲、民俗表演团体、马戏杂技表演团体、歌舞表演团体等;
(6)城?#20449;?#22871;服务业:银行、邮亭、图书馆(书店)、旅行社等服务行业等;
项目地址:周口淮阳陈胜路与宛丘路交汇处东
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